贷款买房后，房子正处于还贷期，在这个时候由于其它的因素急需一笔资金，从而让很多人想到用房子再次抵押贷款。那么正在还贷的房子可以抵押贷款吗，以及房子贷款的几个重要的要点，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、正在还贷的房子可以抵押贷款吗
可以。正在还贷的房子若再次申请抵押贷款，也被称为是房产二押，具体能不能被银行通过，还需要根据贷款者的年龄、工资水平、以及个人的还款能力来看。此外，房子的贷款金额需要结合当前房子的市场价格、以及未还完的贷款比例而定。
二、房子贷款的几个重要的要点
1、在申请房子贷款之前，最好是不要使用公积金，若是在交付房子的首付款就使用了公积金，那么个人的公积金账户中的金额为零，也就意味着公积金的贷款额度为零，后期就无法使用公积金贷款了。
2、在贷款完后的第一年里是无法提出提前还款的。根据相关的条例指出，若是要提前还贷，必须要在贷款了一年以后，而且除了归还所有的本金之外，还需支付超过六个月左右的还款额。
3、若是在还款期间，出来先资金周转的问题，导致个人的偿债能力有所下降的话，千万不要自己一个人硬撑，最好是到进行贷款的银行延长贷款期限，只要银行审核通过，并且贷款者并有有任何拖欠的情况出现，这时就会同意借款期限延长的申请。
4、如果个人的房子已经在银行做了抵押贷款，然后在还贷期间租赁给他人居住，那么房子的主人一定要将房子拿去抵押的事实告知承租人。
关于正在还贷的房子可以抵押贷款吗，以及房子贷款的几个重要的要点，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?如果说房子是属于还贷期，这时再次进行房子抵押贷款是可以的，不过还需要综合贷款者的各方面条件进行考虑哦。
