随着房价的不断上涨，带动了交易税赋的提高，因此许多购房者与开发商通过坐地买房合同价格的方式来降低税费，但这种做法是很有一定风险的，那么开发商买房合同价做低有哪些风险呢?常见的购房合同陷阱有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、开发商买房合同价做低有哪些风险
买房合同价做低对于买卖双方而言都有风险：1、对购房者而言，做低房屋总价后，将来转让该房屋时会导致发票上的价格偏低，可以扣除的数额就比较少，从而提高税款;2、对于卖房者而言，双方私下约定未具有法律效应，可能会出现只能按做低后的价格出售该房屋的情况。
二、常见的购房合同陷阱有哪些
1、购房者与房地产开发商签订房屋认购协议后，需缴纳一笔定金，但是购房者在交付定金后，可能会出现因某种原因无法得到银行贷款的情况，开发商一般只退还房款，不会将定金退给购房者，因此在与开发商签订合同时，需在合同中约定购房者无法得到贷款如何处理定金。
2、购房者对购房合同缺乏了解，开发商抓住购房者的这一弱点，在与购房者签订购房合同的时候，合同上签字的开发商并不是该房屋的土地拥有者，因此购房者在与开发商签订购房合同时，需查明签合同的人是否为该楼盘的法人代表。
3、在与开发商签订购房合同的时候，必须看清楚开发商提供的补充协议，因为有些开发商会通过补充协议，逃避因无法按时交房或面积误差大等原因造成的违约赔偿。
总结：开发商买房合同价做低有哪些风险的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。现在二手房在办理过户手续之前，需经过评估系统的估价，若明显低于市场价格可能会被退件，因此大家在合同中应写上房屋的实际成交价格。
