二次加压费规定有哪些

二次加压费规定有哪些

二次加压费由物业公司自行收取，要根据加压实际成本来收取，通常二次加压费按照房屋建筑面积0.2元/平米收取，具有要看每个城市的规定。物业向居民收取二次加压费时，和收取高层电梯费一样，向居民提供费用成本、出示用电量单据，要得到认可后才能收取。

怎么选择小区物业

一、看物业服务是否充足

物业提供的服务主要包括以下几种，购房者应当先了解物业提供服务的范围，遇到事情时可及时向物业反应：

1、公用服务：小区保洁，安保情况、绿化维护、公共设施维修等；

2、代办业务：日常水电、燃气费的代收代缴；

3、其他业务：包括业主室内设施维修，收送快递，另外物业应该定期公开公共项目的收支情况，接受全体业主的监督。

二、看保安对陌生人的态度

一般小区保安对陌生人有三种处理方式：对于经常出入小区的快递员，一般不会阻拦，保安会要求出示临时出入证。如果是业主的亲朋好友进入小区，门卫应登记并告知业主核实；如果是发传单、看房者进入小区，保安应该陪同。

三、看公共区域整洁度

小区物业好不好，可以看小区公共区域整洁度，这也能反映出小区维护情况。购房者可以看绿化草坪是否整齐，路面是否有垃圾来判断物业好不好。

四、看建筑外立面整洁度

通常一个物业公司每年都会安排一次小区外立面保洁，包括拆除私搭违建等。如果私搭违建在小区比较频繁，那说明小区物业的管理和监督有问题，购房者需要仔细考虑。

五、看物业的反应速度

看物业好不好还可以看物业是否服务周到、及时，小区物业一定要保证每天都有人值班。面对业主投诉，物业应当及时解决。