随着建筑行业的不断发展变化，现如今很多开发商对一些比较潮湿的地区都会采取一定的施工措施，在建造房子过程中会将一楼直接架空，从二楼开始居住。那么，小区一楼架空层归属权是谁的呢?架空层的房子有什么优点呢?下面就让我们一起来了解了解。
小区一楼架空层归属权是谁的
小区一楼架空层归属权是业主的，因为此架空层的建筑成本已经包含在房价中了，而小区业主们在买下房子的同时也就相当于买下了架空层。另外，小区一楼架空层属于一种附属物，是没有产权的，但是它所依附的建筑物及占用土地使用权都已被业主们购买，那么按照常理来讲它的归属权应该就是归业主们所有的。
架空层房子的优点
1、避免潮湿
一楼架空层的房子可以避免潮湿，因为底层住宅以不是直接接触地面的，这样就能够减少地面湿气。
2、有利于通风
一楼是架空层的房子，非常有利于空气的流动，具有通风换气的作用。
3、丰富业主的生活
架空层的房子还能为业主们提供更丰富的生活，一些休闲娱乐的设施可以设置在一楼的架空层中，不仅有利于拉近邻里关系，还能创建和谐社区。
4、丰富景观
架空层加强了社区中的景观，提高了通透性以及丰富性。一楼在架空后，其景观与绿地的发挥作用就不必在仅限于它所在的位置上，它能通过这个架空层将社区的景观一直延伸与住宅的内部中，让小区的住户能感受到迎面扑来的绿意。
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