随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，但是买房是非常复杂的，我们大部分人对买房的知识并不是很了解，比如说房子公证了没过户有法律效应吗？
一、房子公证的没过户有法律效应吗
没有法律效益，公证只能够证明房屋的买卖合同是具有法律效益的。从法律上来看，房子没有办理过户，领取新的房产证，所属权还是属来原来的主人，并没有发生改变，建议不要为了节省过户费，而承担房屋被取回的危险。
二、房屋过户的形式是什么呢
常见的房屋过户有三种，像是买卖、赠予和继承，其中继承是最经济划算的，且非常的快捷，办理过户的时候只需要缴纳相应的公证费用就可以了，其他的不需要缴纳，不过这种过户方式通常只存在于父母一方离世才会有。
赠与过户通常要比买卖要省钱，特别是房屋的年龄小于5年的时候赠予。这种情况通常是父母赠予子女，它无需征收个人所得税和营业税，只需要缴纳有关规定的公证费和契税就可以了。
买卖过户通常都是二手房交易的情况，过户的时候虽然不需要缴纳公证费，但是契税、营业税、个人所得税、其他有关的手续费、房屋维护的费用还是需要缴纳。
小编总结：以上就是有关房屋过户的一些信息，从上述文章我们可以看出，做了公证却没有进行过户的房屋是没有法律效益的，公证只能够证明房产协议有法律效应，因此为了确保房产的安全性，必须及时做过户相关的手续，这样可以避免很多不必要的问题，维护我们的合法权益，希望可以帮到大家。
