我们都知道房价一直在涨，所以房屋这价值也在不停的增加，那么离婚房产增值部分如何分割呢？下面就和小编一起去了解一下吧。
一、离婚房产增值部分如何分割
1、若婚前买并有证，且只记一人名，那这时自然增值就不予分割。2、若婚前买但后面才有证，且只记一人名，但用了共同财产还，那这时增值的部分应按照共同还款的比例进行分割。3、若后期加了对方名的话，那这时对方可以分到一半增值费用。
二、新手买房注意事项有哪些
1、评估自身经济实力
在买之前有一点非常有必要，那就是对自己目前的一个经济实力进行一个合理的评估，因为这与之后的生活有很大的关系。评估不单单是包括眼下的实际收入，还要考虑到你未来三到五年的发展，甚至是一个比较长期的职业安排。以及目前本人和家人的健康情况，将所有可能出现的风险都考虑在内之后，计算出来的数据就是目前所能承担的一个标准。
2、学习相关房产知识
要是想要买房的话一定先要做一些功课，因为整个买房期间是比较复杂的，也是很专业的一个交易行为，要是没有一点相关了解的话是很容易上当受骗的。
3、出行成本要考虑
我们在买房的时候通常会忽略掉一个因素，那就是出行的成本，为了今后生活可以更加的便利，同时减少一些不必要的出行开支，最好选择交通发达的地段。
4、看公摊是不是合理
我们在买房的时候一定不要忽视分摊的范围，要看看是不是在合理的范围之内，一般说来多层的会少一些，而住的高的话，因为受到电梯的影响则会多一点。
总结：以上就是关于离婚房产增值部分如何分割以及新手买房注意事项的内容介绍，希望可以给到大家一些帮助。
